Glexhomes, Vạn Hương Investoco và dòng tiền vạn tỉ

Dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng - Dragon Ocean Đồ Sơn toạ lạc tại phường Vạn Hương, thành phố Hải Phòng với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng với 9 phân khu.

Chốt tại ngày 31/12/2023, quy mô tài sản CTCP Glexhomes (Glexhomes) – thành viên quan trọng trong "hệ sinh thái" Geleximco của đại gia Vũ Văn Tiền – đạt 21.402 tỷ đồng, tăng mạnh 10.344 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Khối tài sản tăng thêm của Glexhomes, theo đó, được hạch toán chủ yếu vào các khoản phải thu, cụ thể là phải thu về cho vay đối với CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (Vạn Hương Investoco) – chủ đầu tư dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng quy mô 480 ha ở Đồ Sơn, Hải Phòng.

Thuyết minh báo cáo cho thấy, tính đến cuối năm 2023, Glexhomes đang cho Vạn Hương Investoco vay ngắn hạn 7.897,8 tỷ đồng, tăng 839 tỷ đồng so với đầu năm; với lãi suất cho vay được ấn định không quá 8%/năm.

Bên cạnh đó, công ty này cũng cho Vạn Hương Investoco vay dài hạn 5.833,7 tỷ đồng. Đây là khoản cho vay theo 2 hợp đồng vay vốn năm 2023 với tổng hạn mức 10.000 tỷ đồng; lãi suất áp dụng cho năm 2023 là 7,42%/năm.

Cộng thêm 441 tỷ đồng lãi dự thu, tính ra tại cuối năm 2023, Vạn Hương Investoco đang nợ Glexhomes tổng cộng tới 14.172,5 tỷ đồng. Số nợ này, nên nhớ, tương ứng với hơn 56% tổng tài sản của chủ đầu tư dự án Đồi Rồng.

Đổi lại, Glexhomes được Vạn Hương Investoco cấp cho "đặc quyền" phân phối các sản phẩm tại siêu dự án.

Theo đó, Vạn Hương Investoco đã chỉ định lựa chọn Glexhomes là đơn vị tư vấn, môi giới, khảo sát nhu cầu thực tế của khách hàng; đồng thời là đơn vị tổ chức bán bất động sản thuộc dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng khi đủ điều kiện.

Tính đến cuối năm 2023, Glexhomes đã nhận đặt cọc hơn 17.520 tỷ đồng theo văn bản thỏa thuận để cung cấp dịch vụ tìm kiếm, giới thiệu, tư vấn cho khách hàng các thông tin về bất động sản liên quan đến siêu dự án Đồi Rồng của Vạn Hương Investoco. Số tiền này được hạch toán vào khoản mục phải trả ngắn hạn và dài hạn khác.