Thị trường bất động sản Việt Nam đã bắt đầu ghi nhận lượng lớn khách hàng mới là Việt kiều.
Dòng kiều hối dự kiến sẽ tiếp tục "đổ" vào thị trường bất động sản, nhất là sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Luật này điều chỉnh nhiều điểm mới, trong đó có việc mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt kiều. Theo đó, những người này khi đủ điều kiện sẽ được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thay vì phải phụ thuộc vào người thân hoặc họ hàng ở trong nước như trước đây.
Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ giải quyết một số vấn đề pháp lý và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người Việt kiều đầu tư và sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Dòng kiều hối dự kiến sẽ tăng cường vào thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu mua nhà từ cả người Việt kiều và những người đang làm việc ở nước ngoài.
Theo thông tin từ Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, hiện có khoảng 6 triệu người Việt Nam sinh sống và làm việc tại hơn 130 quốc gia và vùng lãnh thổ, cùng với khoảng 650.000 lao động Việt Nam đang hoạt động tại 40 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới. Lượng kiều hối gửi về Việt Nam trong 10 năm gần đây duy trì vị trí cao trong Top 10 quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất thế giới và Top 3 khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Với sự tăng trưởng ổn định của lượng kiều hối, cùng với các chính sách thúc đẩy tự do tài chính và cải cách pháp lý, thị trường bất động sản dự kiến sẽ nhận được nguồn cung mạnh mẽ từ dòng tiền kiều hối. Điều này được dự báo sẽ đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh khó khăn của thị trường hiện nay.
Vấn đề này cho thấy sự quan trọng của người Việt kiều trong việc thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam. Việt kiều không chỉ mang lại nguồn vốn lớn mà còn đem theo kinh nghiệm, mối quan hệ quốc tế và nhu cầu sở hữu nhà ở đa dạng. Sự thay đổi trong luật đất đai 2024 mở ra cơ hội mới cho họ, giúp họ dễ dàng hơn trong việc đầu tư và sở hữu bất động sản tại quê hương.
Ngoài ra, việc dòng kiều hối "đổ" vào thị trường bất động sản cũng góp phần vào việc cân đối cán cân thanh toán của đất nước và tạo ra nhiều cơ hội việc làm trong ngành xây dựng và bất động sản. Tuy nhiên, cần chú ý đến việc quản lý và sử dụng nguồn vốn này một cách hiệu quả để tránh tình trạng bong bóng bất động sản và rủi ro tài chính.
Có thể nhận định, sự thúc đẩy từ dòng kiều hối mang lại nhiều cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản Việt Nam, và cần có sự quản lý và điều chỉnh phù hợp để đảm bảo sự bền vững và phát triển của thị trường này trong tương lai.
