Kính vỡ tại tòa tháp Capital Place đắt giá nhất thủ đô

Kính nứt vỡ tại tòa tháp Capital Place đắt giá nhất thủ đô. Ảnh hưởng an toàn đến khách hàng thuê văn phòng và Đại sứ quán Nhật Bản bên dưới.

Trong điều kiện thời tiết bình thường không giông bão, vậy mà một số tấm kính vách đứng của tòa tháp Capital Place đắt giá nhất thủ đô 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội lại nứt vỡ. Việc vách kính mặt đứng tại tầng 18 nứt vỡ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn không chỉ với khách hàng thuê văn phòng tại tòa nhà văn phòng hạng A này mà còn bên dưới sát cạnh bên là văn phòng và khu nhà ở đại sứ quán Nhật Bản.

Tòa tháp Capital Place có diện tích cho thuê thực là 100.000 m2 với hai toà tháp văn phòng cao 37 tầng. Toà nhà là nơi tập trung các khách thuê là tập đoàn đa quốc gia như HSBC Việt Nam, Porsche, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam, Shopee …

Tòa nhà Capital Place vốn là một phần của dự án Vinhomes Metropolis, sau đó được chuyển nhượng sang cho pháp nhân CTCP Twin-Peaks thuộc sở hữu của tập đoàn bất động sản bất động sản Singapore Capitaland.

Tầng hầm của tòa Capital Place hiện vẫn còn lối thông sang Vinhomes Metropolis. Vị trí này được ví là vị trí vàng của Thủ đô do tiện lợi liên kết giao thông về nhiều hướng.

Trước đó, theo ông Tống Văn Nga, Chủ tịch Hội Vật liệu Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay, nguyên nhân khiến nhiều cửa kính chung cư bị vỡ vụn trong bão nằm ở các vấn đề về thiết kế kết cấu, chất lượng cửa kính và công tác thi công.

"Khi xây dựng một công trình, thiết kế kết cấu là khâu quan trọng và cần được thực hiện nghiêm chỉnh để đảm bảo kết cấu của toàn bộ công trình từ kết cấu cửa, vách đến kết cấu mặt bê tông cốt thép hay sự gắn kết giữa bê tông với các cửa kính, vật liệu khác", ông Nga nói.

Cũng theo nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, một công trình đảm bảo tiêu chuẩn sẽ là sự tổng hòa của các khâu thiết kế, thi công lựa chọn vật liệu, giám sát công trình.

Tuy nhiên, có thực trạng các tiêu chí thiết kế khi đưa ra trên bản vẽ thì đảm bảo nhưng khi đưa vào thi công lại không đúng bởi tình trạng bớt xén nguyên vật liệu, "rút ruột" công trình.

"Chính vì vậy, trách nhiệm nằm ở người giám sát thiết kế và giám sát thi công. Quan trọng nhất khi hoàn công phải thể hiện đủ tiêu chí, các thông số để kiểm tra kiểm định", ông Nga nói.

Theo tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) những mặt dựng như này về nguyên tắc đều phải được thử nghiệm trước nhưng thực tế không ai thử nghiệm bởi sự chủ quan, tối giản chi phí.

Những sự cố kính nứt vỡ thường lộ ra khi gặp bão lớn, nhưng việc nứt vỡ kính tầng 18 tại tòa tháp Capital Place trong điều kiện bình thường đặt ra nhiều nghi vấn chưa có lời giải. Sự cố này ảnh hưởng đến tâm lý chung của khách hàng và những công trình liền kề, đặc biệt là Đại sứ quán Nhật Bản (nằm kế bên).

Vụ việc trên xảy ra rất đáng tiếc, may chưa có thiệt hại lớn về người và của nhưng phần nào đã ảnh hưởng xấu đến uy tín của Capital Place.

Nằm đối diện với Capital Place là tổ hợp khách sạn Daewoo Hà Nội và cao ốc văn phòng Daeha, tọa lạc tại số 360 Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội. Đây là một trong những khách sạn 5 sao quốc tế đầu tiên tại Hà Nội và cũng là biểu tượng cho sự phát triển của Thủ đô trong hơn hai thập kỉ qua.

Năm 2015, CTCP Bông Sen, một công ty có liên quan đến Vạn Thịnh Phát đã chi hơn 3.600 tỷ đồng để mua lại 51% vốn của Daeha - doanh nghiệp sở hữu tổ hợp khách sạn, cao ốc ăn phòng này, tương ứng định giá tổ hợp này lên đến gần 7.200 tỷ đồng (320 triệu USD).

Ngoài ra, Bông Sen còn sở hữu hàng loạt nhà hàng khách sạn hạng sang tại Tp.HCM. Kể tên bao gồm Khách sạn Palace Sài Gòn, Khách sạn Bông Sen Sài Gòn, Khách sạn Bông Sen Annex, Nhà hàng Lemongrass, Nhà hàng Buffet Gánh, Nhà hàng Lion, Nhà hàng Vegetarian...

Theo thông tin từ HNX, công ty còn một lô trái phiếu đang lưu hành mã BSECH2122003 với tổng giá trị 4.800 tỷ đồng. Lãi suất được được công bố ở mức 10,5%/năm, được CTCP Chứng khoán TVSI lưu ký.

Tuy nhiên, kể từ tháng 7/2022, công ty đã liên tục chậm trả tiền lãi của lô trái phiếu nói trên. Đến tháng 10/2023, tổng dư nợ cả gốc cả lãi của lô trái phiếu này đã lên tới 5.468 tỷ đồng. Như vậy, cả tiền phạt lẫn tiền lãi chậm trả là 668 tỷ đồng.

Một số hình ảnh kính nứt vỡ tại tầng 18 tòa tháp Capital Place đắt giá nhất thủ đô

Kính nứt vỡ tại tòa tháp Capital Place đắt giá nhất thủ đô

Những mảnh kính vũn từ mặt kính vách đứng đã rơi xuống sàn nhà, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đến người và của.