Đến nay, quỹ mới này đã thu hút khoảng 600 triệu USD kể từ cuối năm 2022. Kế hoạch dự kiến sẽ kết thúc giai đoạn huy động vốn vào cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025, tùy thuộc vào điều kiện thị trường.
Quỹ đầu tư mới sẽ tập trung vào các cơ hội đầu tư bất động sản tại các thị trường Nhật Bản, Australia và Đông Nam Á, tương tự như quỹ bất động sản đầu tiên của KKR tại châu Á. Con số huy động cuối cùng và thời gian huy động có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình thị trường.
Mặc dù thế giới đang gặp khó khăn trong việc huy động vốn toàn cầu do lãi suất cao hơn và bối cảnh kinh tế bất ổn, nhưng vẫn còn một số điểm sáng như thị trường tín dụng tư nhân và bất động sản ở các thị trường châu Á.
Nhật Bản, với lãi suất vẫn còn ở mức thấp và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, là một trong những điểm sáng đáng chú ý. Trong nửa đầu năm 2023, lượng đầu tư vào bất động sản thương mại tại Nhật Bản đã tăng 52% so với cùng kỳ, trong khi trên toàn cầu giảm 54%, theo số liệu từ Jones Lang LaSalle.
Dù lượng vốn đầu tư vào bất động sản tại châu Á-Thái Bình Dương đã giảm trong năm nay, nhưng mức giảm chỉ bằng phân nửa so với châu Mỹ và châu Âu, JLL cho biết. Các lĩnh vực như nhà ở cho gia đình hoặc khách sạn vẫn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
KKR đã huy động thành công 1.7 tỷ USD cho quỹ đầu tư bất động sản đầu tiên tại châu Á và quỹ này đã kết thúc quá trình huy động vào tháng 1/2021. Số tiền huy động đã được sử dụng để đầu tư vào các tài sản như tòa nhà Namsan Green ở Seoul và khách sạn Hyatt Regency ở Tokyo.
Tập đoàn tư nhân KKR, một trong những gã khổng lồ của ngành, đã và đang tập trung mạnh mẽ vào hoạt động kinh doanh tại châu Á. Trong vài năm gần đây, họ đã huy động 15 tỷ USD cho quỹ thâu tóm doanh nghiệp lớn thứ 4 ở châu Á, quỹ tín dụng đầu tiên và một số quỹ đầu tư bất động sản cho châu Á. Năm ngoái, KKR mua lại một công ty quản lý đầu tư bất động sản tại Nhật Bản với giá 230 tỷ Yên (khoảng 1.5 tỷ USD).
