UBND TPHCM đặt ra nhiều biện pháp cụ thể để giải quyết vấn đề, nhấn mạnh sự cần thiết của quy hoạch nhà ở xã hội trong khu đô thị mới và khu công nghiệp. Cần phải có kế hoạch bố trí dự án nhà ở xã hội độc lập tại các vị trí thuận lợi, đồng thời đảm bảo hạ tầng xã hội và kỹ thuật đáp ứng yêu cầu.
UBND TP Hồ Chí Minh đã đề xuất nhiều giải pháp và kiến nghị để đẩy nhanh tiến độ, nhất là sau cuộc giám sát của HĐND TPHCM về triển khai dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2025. Báo cáo cho thấy rằng trong giai đoạn 2016-2020, TPHCM đã xây dựng 19 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích 24 ha và 14.954 căn hộ, cùng với 1 dự án nhà lưu trú công nhân với 1.449 phòng.
Mặc dù trong giai đoạn 2021-2025, TPHCM kế hoạch phát triển 35.000 căn hộ nhà ở xã hội, nhưng đến quý III-2023 chỉ có 2 dự án hoàn thành với 623 căn hộ. Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn, tuy nhiên, TPHCM cam kết phấn đấu hoàn thành 12.000 căn hộ, đầu tư khoảng 11.500 tỉ đồng, tương đương 1,15 triệu m2 sàn.
Sở Xây dựng TPHCM đã lập kế hoạch và tổ chức nhiều cuộc họp chuyên đề để định rõ vấn đề, đặt ra 5 nhóm thách thức cần giải quyết. Điều này bao gồm khó khăn của các dự án, thủ tục đầu tư, xác nhận hoàn thành nghĩa vụ, đầu tư công bằng nguồn vốn ngân sách, và việc phân công trách nhiệm giải quyết thủ tục đầu tư cho các cơ quan, đơn vị liên quan.
Hiện nay, nhu cầu về nhà ở xã hội đang ngày càng tăng lên do nhiều nguyên nhân khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:
Thu nhập thấp và nhóm đối tượng đặc biệt:
Nhóm thu nhập thấp: Những người có thu nhập thấp khó khăn trong việc mua nhà trên thị trường bất động sản thông thường. Nhà ở xã hội mang lại cơ hội cho họ có được nơi ở ổn định với giá trị thấp hơn.
Các đối tượng đặc biệt: Những nhóm như công nhân khu công nghiệp, sinh viên, người lao động tự do thường xuyên đối mặt với khó khăn về nhà ở. Nhà ở xã hội cung cấp giải pháp cho nhóm này.
Dân số đô thị ngày càng cao:
Tăng cường đô thị hóa: Sự tăng cường đô thị hóa đặt áp lực lớn về việc cung cấp nhà ở, đặc biệt là cho nhóm dân số đô thị.
Điều kiện kinh tế và nguy cơ thất nghiệp:
Tình hình kinh tế không chắc chắn: Trong bối cảnh khó khăn về kinh tế và nguy cơ thất nghiệp, nhu cầu về nhà ở xã hội tăng lên vì người dân cảm thấy khó khăn trong việc duy trì nhà ở riêng.
Chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội:
Chính sách hỗ trợ: Chính phủ cung cấp các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội để giảm áp lực tài chính cho nhóm có thu nhập thấp và tăng cường cơ hội sở hữu nhà.
Động lực từ xã hội và tâm lý người tiêu dùng:
Xã hội và tâm lý: Sự nhận thức về quyền lợi nhà ở và nhu cầu ổn định cuộc sống là động lực mạnh mẽ đằng sau nhu cầu nhà ở xã hội.
Như vậy, nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng trở nên quan trọng và đa dạng, đòi hỏi sự hỗ trợ chính trị, kinh tế và xã hội để đáp ứng được các nhu cầu đa dạng này.
